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Maison jumelée à vendre 3 chambres à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-175 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,83 ares
  • Prix de vente : 1 890 000 €
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

AISON JUMELÉE D'EXCEPTION AU COEUR DE GASPERICH
Avec 3 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, cave spacieuse et garage intérieur.

MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ± 175 m² (215 m² surface brute). Entièrement reconstruite en 2023 dans un style scandinave moderne, cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement soigné et son emplacement privilégié au cœur de Gasperich.

Détails de la maison :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard pour manteaux et chaussures
- Salle à manger
- Salon avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot
- Nombreux rangements intégrés
- Espace ouvert avec de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
- Terrasse de ± 30 m² avec accès au jardin de ± 85 m²
- Escalier ouvert avec lattes en bois scandinave

1er étage :
- Hall ouvert desservant les pièces
- Chambre côté jardin ± 17 m² avec dressing de ± 4 m²
- Chambre côté rue ± 18 m² avec placard intégré
- Salle de bain ± 7 m² avec double lavabo, grande douche et toilette

2e étage :
- Hall ouvert
- Chambre côté jardin ± 18 m² avec placard intégré
- Salle de bain ± 6 m² avec lavabo, grande baignoire / douche, toilette et bidet

Sous-sol :
- Buanderie et espace de stockage chauffés et ventilés ± 20 m²
- WC séparé ± 2 m²
- Bureau ± 8 m²
- Local technique / pièce de rangement ± 10 m²
- Garage intérieur ± 20 m²

Informations complémentaires :
- Chauffage au sol via chaudière au gaz
- Système de climatisation intégré pour l'étage supérieur
- VMC installée pour une circulation d'air frais filtré dans toutes les pièces
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage
- Système de sécurité complet (détecteurs de mouvement, alarme incendie, caméras)
- Efficacité énergétique visée : Classe B
- Prise pour voiture électrique (11 kW) installée dans le garage

Localisation :
- Centres commerciaux de Gasperich (E.Leclerc, pharmacie, boulangerie, etc.) à 2 min à pied
- Parc municipal de Gasperich (Cloche d'Or) à 5 min à pied
- Crèche municipale de Gasperich & écoles publiques à 5 min à pied
- Cloche d'Or (centre commercial, Vauban, etc.) à 10-15 min à pied (3 min en voiture)
- Environnement très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités

Disponibilité : Immédiate
Pour toute information ou visite, veuillez contacter le +352 621 622 344

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.83 ares
Terrasse30 m²
Balcon6 m²
Jardin85 m²
Exposition SudOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
ClimatisationOui

Contactez-nous

+352 621 62 23 44

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Localisation

20 Rue Benjamin Franklin, L-1540, Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or