Description
MAISON JUMELEE CHARMANTE À MERL (LUXEMBOURG-VILLE)
Avec 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, grand sous-sol aménagé, cave spacieuse et stationnement extérieur.
MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ± 190 m² (262 m² surface brute). Située dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison ancienne, rénovée, a vu sa façade, son toit, ses fenêtres, sa cuisine et ses salles de bains entièrement refaits en 2022. Elle séduit par sa luminosité, son agencement familial et son orientation plein sud.
Résumé
Prix de vente : 1,595,000 €
Disponibilité : Immédiate
Année de construction : 1935
Classe énergétique : F
Cuisine : séparée
Sanitaires : 2 salles de bains, 1 salle de douche, 1 toilette séparée
Extérieur : 1.80 ares de terrain, 20m² de terrasse, 100m² de jardin, exposition sud, 1 parking extérieur
Autres : 1 cave, 1 buanderie, 1 grenier, rénové
Chauffages : Gaz
Rez-de-chaussée
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Hall d'entrée ± 8 m²
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Séjour / salle à manger spacieux ± 37 m²
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Cuisine équipée ± 12 m² avec accès à la terrasse ± 10 m²
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Jardin clôturé exposé plein sud ± 100 m²
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WC séparé ± 1 m²
1er étage
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Palier ± 8 m²-
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Chambre parentale ± 19 m²
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Deuxième chambre ± 17 m²
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Salle de bain ± 11 m² (baignoire, douche, double vasque, WC et bidet)
2e étage
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Chambre ± 20 m²
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Chambre maître ± 31 m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau), mezzanine ± 3 m² menant au grenier non-aménagé ± 21 m²
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Salle de douche ±lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
Sous-sol (rez-de-jardin)
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Atelier ± 15 m²
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Buanderie & cave ± 12 m²
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Chaufferie ± 6 m²
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Bureau lumineux ± 13 m²
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Salle de bain complète (baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, WC)
Informations complémentaires
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Chauffage au gaz (chaudière 2008)
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Fenêtres triple vitrage en PVC
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Place de stationnement extérieure
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Borne de recharge pour voiture électrique (11 kW)
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Fibre optique
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Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants)
Localisation
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À quelques minutes à pied du parc municipal de Merl
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Écoles publiques, crèches, centres commerciaux à proximité
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Excellente desserte par les transports en commun
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Centre-ville de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes
