14, rue Alphonse Munchen - L-2172 Luxembourg-Hollerich | Tél.: +352 621 62 23 44 | E-mail : info.realty@magnorgroup.com

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Semi-detached house to sell 3 bedrooms in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or
Description
AISON JUMELÉE D'EXCEPTION AU COEUR DE GASPERICHAvec 3 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, cave spacieuse et garage intérieur.
MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ± 175 m² (215 m² surface brute). Entièrement reconstruite en 2023 dans un style scandinave moderne, cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement soigné et son emplacement privilégié au cœur de Gasperich.
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard pour manteaux et chaussures
- Salle à manger
- Salon avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot
- Nombreux rangements intégrés
- Espace ouvert avec de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
- Terrasse de ± 30 m² avec accès au jardin de ± 85 m²
- Escalier ouvert avec lattes en bois scandinave
1er étage :
- Hall ouvert desservant les pièces
- Chambre côté jardin ± 17 m² avec dressing de ± 4 m²
- Chambre côté rue ± 18 m² avec placard intégré
- Salle de bain ± 7 m² avec double lavabo, grande douche et toilette
2e étage :
- Hall ouvert
- Chambre côté jardin ± 18 m² avec placard intégré
- Salle de bain ± 6 m² avec lavabo, grande baignoire / douche, toilette et bidet
Sous-sol :
- Buanderie et espace de stockage chauffés et ventilés ± 20 m²
- WC séparé ± 2 m²
- Bureau ± 8 m²
- Local technique / pièce de rangement ± 10 m²
- Garage intérieur ± 20 m²
Informations complémentaires :
- Chauffage au sol via chaudière au gaz
- Système de climatisation intégré pour l'étage supérieur
- VMC installée pour une circulation d'air frais filtré dans toutes les pièces
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage
- Système de sécurité complet (détecteurs de mouvement, alarme incendie, caméras)
- Efficacité énergétique visée : Classe B
- Prise pour voiture électrique (11 kW) installée dans le garage
Localisation :
- Centres commerciaux de Gasperich (E.Leclerc, pharmacie, boulangerie, etc.) à 2 min à pied
- Parc municipal de Gasperich (Cloche d'Or) à 5 min à pied
- Crèche municipale de Gasperich & écoles publiques à 5 min à pied
- Cloche d'Or (centre commercial, Vauban, etc.) à 10-15 min à pied (3 min en voiture)
- Environnement très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information ou visite, veuillez contacter le +352 621 622 344
Specifications
Inside
KitchenYes
Open kitchenYes
__internal_parking1
Sanitary
Bathrooms2
Seperated toilet1
Outside
Ground2.83 ares
Terrace30 m²
Balcony6 m²
Garden85 m²
South exposureYes
Other
CellarYes
WashroomYes
Wine cellarYes
RenovatedYes
Chauffage / climatisation
Gas heatingYes
ClimatisationYes