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Maison jumelée à vendre 4 chambres à Luxembourg-Merl

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 2
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-190 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,8 ares
  • Prix de vente : 1 595 000 €
  • Année de construction : 1935
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique F

Description

MAISON JUMELEE CHARMANTE À MERL (LUXEMBOURG-VILLE)
Avec 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, grand sous-sol aménagé, cave spacieuse et stationnement extérieur.

MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ±?190 m² (262 m² surface brute). Située dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison ancienne, rénovée, a vu sa façade, son toit, ses fenêtres, sa cuisine et ses salles de bains entièrement refaits en 2022. Elle séduit par sa luminosité, son agencement familial et son orientation plein sud.

Détails de la maison :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée ±?8 m²
- Séjour / salle à manger spacieux ±?37 m²
- Cuisine équipée ±?12 m² avec accès à la terrasse ±?10 m²
- Jardin clôturé exposé plein sud ±?100 m²
- WC séparé ±?1 m²

1er étage :
- Palier ±?8 m²
- Chambre parentale ±?19 m²
- Deuxième chambre ±?17 m²
- Salle de bain ±?11 m² (baignoire, douche, double vasque, WC et bidet)

2e étage :
- Chambre ±?20 m²
- Chambre maître ±?31 m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau), mezzanine ±?3 m² menant au grenier non-aménagé ±?21 m²
- Salle de douche ±?lavabo, douche, sèche-serviettes et WC

Sous-sol (rez-de-jardin) :
- Atelier ±?15 m²
- Buanderie & cave ±?12 m²
- Chaufferie ±?6 m²
- Bureau lumineux ±?13 m²
- Salle de bain complète (baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, WC)

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (chaudière 2008)
- Fenêtres triple vitrage en PVC
- Place de stationnement extérieure
- Borne de recharge pour voiture électrique (11 kW)
- Fibre optique
- Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants)

Localisation :
- À quelques minutes à pied du parc municipal de Merl
- Écoles publiques, crèches, centres commerciaux à proximité
- Excellente desserte par les transports en commun
- Centre-ville de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes

Disponibilité : Immédiate
Pour toute information ou visite, veuillez contacter le +352 621 622 344

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain1.80 ares
Terrasse20 m²
Jardin100 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 622 344

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Localisation

313 Route de Longwy, L-1941, Luxembourg-Merl