Magnor Realty Group
Real Estate Agency in Luxembourg
SEARCH

Semi-detached house to sell 4 bedrooms in Luxembourg-Merl

  • Type : Semi-detached house
  • Bedrooms : 4
  • Bathrooms : 2
  • Shower room : 1
  • Surface : +/-190 m2
  • ground surface : +/- 1.8 ares
  • Selling price : 1,735,000 €
  • Year of construction : 1935
  • Availability : immediately
contact
energy class
F
Thermal insulation class F

Description

MAISON JUMELEE CHARMANTE À MERL (LUXEMBOURG-VILLE)
Avec 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, grand sous-sol aménagé, cave spacieuse et stationnement extérieur.

MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ±?190 m² (262 m² surface brute). Située dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison ancienne, rénovée, a vu sa façade, son toit, ses fenêtres, sa cuisine et ses salles de bains entièrement refaits en 2022. Elle séduit par sa luminosité, son agencement familial et son orientation plein sud.

Détails de la maison :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée ±?8 m²
- Séjour / salle à manger spacieux ±?37 m²
- Cuisine équipée ±?12 m² avec accès à la terrasse ±?10 m²
- Jardin clôturé exposé plein sud ±?100 m²
- WC séparé ±?1 m²

1er étage :
- Palier ±?8 m²
- Chambre parentale ±?19 m²
- Deuxième chambre ±?17 m²
- Salle de bain ±?11 m² (baignoire, douche, double vasque, WC et bidet)

2e étage :
- Chambre ±?20 m²
- Chambre maître ±?31 m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau), mezzanine ±?3 m² menant au grenier non-aménagé ±?21 m²
- Salle de douche ±?lavabo, douche, sèche-serviettes et WC

Sous-sol (rez-de-jardin) :
- Atelier ±?15 m²
- Buanderie & cave ±?12 m²
- Chaufferie ±?6 m²
- Bureau lumineux ±?13 m²
- Salle de bain complète (baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, WC)

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz (chaudière 2008)
- Fenêtres triple vitrage en PVC
- Place de stationnement extérieure
- Borne de recharge pour voiture électrique (11 kW)
- Fibre optique
- Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants)

Localisation :
- À quelques minutes à pied du parc municipal de Merl
- Écoles publiques, crèches, centres commerciaux à proximité
- Excellente desserte par les transports en commun
- Centre-ville de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes

Disponibilité : Immédiate
Pour toute information ou visite, veuillez contacter le +352 621 622 344

Specifications

Inside

KitchenYes
Separate kitchenYes

Sanitary

Bathrooms2
Shower room1
Seperated toilet1

Outside

Ground1.80 ares
Terrace10 m²
Garden100 m²
South exposureYes
__external_parking1

Other

CellarYes
WashroomYes
Wine cellarYes
AtticYes
RenovatedYes

Chauffage / climatisation

Gas heatingYes

Contact us

+352 621 62 23 44

You
 
Required field
 
 
By sending this form, I accept that my information are registered and used by our agency in order to respond to my request. Check our
 

Location

313 Route de Longwy, L-1941, Luxembourg-Merl